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  • 您的位置:粤11选五开奖直播 > 范文 > 合同范本 > 买卖合同 > 商品房买卖合同,贷款 正文 2016-03-02 07:30:38

    黑龙江福彩36选7走势图:商品房买卖合同,贷款

    粤11选五开奖直播 www.1kwzo.cn 相关热词搜索:贷款 商品房买卖合同 商品房买卖合同有几份 商品房买卖合同范本 商品房买卖合同复印件

    篇一:按揭房屋买卖合同

    按揭房屋买卖合同

    卖方: 身份证号: (以下简称甲方)

    买方: 身份证号: (以下简称乙方)

    注明:甲方于 年 月 日以按揭的方式向***********园置业有限公司购

    买商品房一套,总金额 元。甲方已付房款的30%付款金额为 元。其余 元,向中国工商很行股份有限公司颍上支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计十七万元。

    现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

    购房条款

    甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议:

    一、 甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方,按双方商定价格为 元(包括转让价

    和其他所有费用)。

    二、 乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付

    1. 甲方首付款元。

    2. 甲方已付15个月银行贷款16260元

    3. 贷款公证费200元。

    4. 契税3833元。

    以上费用合计28451元:

    三、 本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币15000元(大写金额:壹

    万伍仟元整)。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收,

    从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。

    四、 其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清,付款方式为金钱支付。

    五、 本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付

    借款。直致还清借款为止?;箍钇诩湮?008年4月到2022年1月。共计165月。

    第 1 页 共 1 页

    六、 乙方还清借款后,甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。

    七、 房屋状况

    房屋座落:

    幢 号:

    室 号:

    总层数:

    建筑面积(平方): 。

    八、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现

    状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

    九、 甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

    务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

    违约条款

    十、 本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不

    得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

    十一、 房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风

    险,甲方不得从中干涉。

    十二、 因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要求甲方赔偿购房款、所

    支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。

    十三、 乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约,甲方应在

    违约之日起30日内双倍返还购房款给乙方。乙方协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

    十四、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙 第 2 页 共 2 页

    方办理与过户有关的相关手续。

    十五、 本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何

    一方均可向人民法院起诉。

    十六、 本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,

    其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

    十七、 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,

    甲方(签章):

    身份证号码:

    共有权人(开发商):

    (来自:粤11选五开奖直播 www.1kwzo.cn 在点网)

    身份证号码:

    地址:

    联系电话:

    年 月 日

    乙方(签章): 身份证号码: 地址: 联系电话: 年 月 第 3 页 共 3 页 日

    篇二:按揭贷款房屋转让协议格式合同

    按揭贷款房屋转让协议

    本协议签订地:

    甲方(卖方): 身份证号: 电话: 共有人: 身份证号: 电话: 乙方(买方): 身份证号: 电话:

    甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方,根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规,双方在平等、自愿和协商一致的基础上,现就房屋转让一事达成如下协议:

    一、甲方转让房产基本情况:

    甲方所拥有的房产座落在 省 县 街(路) 小区 幢 单元 号,建筑面积共 平方米,(包括:车库(杂物间) 平方米,座落在 幢楼 号,(房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的《商品房购销合同》”为准),以下简称房产。

    二、房屋转让成交价格:

    该房产转让成交价格(此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款,房产转让成交价格+未偿还银行按揭贷款+办理房产过户的契税=房产总价款)为人民币 元整(元)。其中,甲方未付清银行按揭贷款 期,每期 元,合计人民币 元整(¥ 元),上述银行按揭贷款自本协议房产转让后转由乙方负责偿还给贷款银行。此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益)。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用(包括按揭贷款等)由甲方承担,本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用(包括按揭贷款等)由乙方自负。

    三、付款方式:

    房屋转让成交价格按以下方式支付:

    1、甲乙双方经结算确认:甲方欠乙方的到期借款债务人民币 元整(,乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款。

    2、乙方自本协议签订之日起 日内,一次性付清剩余部分房屋转让款,即人民币 元整(。

    3、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款,若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的,甲方有权要求乙方赔偿损失。

    四、房屋交付:

    1、本协议签订后,房产归乙方所有。甲方应在乙方将借款用于冲抵第一笔

    房屋转让款之时将《商品房销售合同》、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。

    2、甲方授权如下:乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。

    3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的,甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外,还应按本协议房产总价款的20%向乙方支付违约金。

    五、其它约定:

    1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息,包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等,必须即使告知乙方。

    2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。

    3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议,若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。

    4、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。

    5、本协议一式贰份,自双方签字付款后生效。双方各持一份,具同等法律效力。

    甲方(卖方)签字: 乙方(买方)签字:

    在场人签字:

    年 月 日

    篇三:房 屋 买 卖 合 同(一般贷款)

    房屋买卖协议

    编号:

    房 屋 买 卖 协 议

    甲方(卖房人): 身份证号码:

    乙方(买房人): 身份证号码:

    甲、乙双方经过友好协商,订立本合同:

    1、甲方自愿将座落于 室的房产出售给乙方。(产权人为: ;产权证编号: ;产权性质为: 出售住宅)

    2、房产的建筑面积为: 平方米。

    3、房产的成交价格为人民币: ,此房款包含 。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷,甲乙双方互不追究责任。

    4、付款方式:

    ① 甲乙双方于 年 月 日签定本合同,同时乙方付给甲方购房定金人民币 。

    ② 甲乙双方于 年 月 日之前办理该套房产的过户手续,同时乙方将购房首付款人民币 ,其中包含购房定金 )一次性付给甲方。

    ③ 因乙方需贷款付剩余房款,乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜,则贷款到位后,由 将剩余房款人民币 一次性付给甲方。至此,甲方已收到乙方购房全部房款。

    5、甲方保证所售该套房产产权清楚,无纠纷,未设定任何他项权利。否则,由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任。

    6、该套房产过户时应交纳的相关税、费 由 方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由 方全部承担。

    7、甲方承诺收到乙方购房 的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。

    8、自房产交割之日以前,有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币 在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。

    10、逾期交房的违约责任:甲方每逾期一日交房,则按房价总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性交给乙方。甲方逾期交房超过 日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费(如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用)交予乙方。

    11、买受人逾期付款:乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性交给甲方。如乙方逾期付款超过 日时,甲方有权解除合同,乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外,应赔偿甲方人民币壹万圆违约金,并赔偿损失费(如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用)交予甲方。

    12、室内设施损坏或不全(与合同内容不符),甲方应在 日内负责修缮,或 赔偿给乙方。

    13、甲乙双方一经签定本合同,即具有法律效力,甲乙双方均不得违约。如甲方违约,则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整;如乙方违约,则乙方无条件从该套房产中搬出,甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整,归甲方所有,剩余房款全部退还给乙方。

    14、如有未尽事宜,双方协商解决或另立补充协议。

    15、甲乙双方如有争议,任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼。

    16、本合同一式肆份,甲、乙双方各执壹份, 壹份,三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份,本合同自双方签字之日起开始生效。

    甲方: 乙方:

    签约地点:三河燕郊东方夏威夷商铺C1

    签约时间: 年 月 日

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